某套商品住房期房，尚有2年可投入使用，与其类似的现房价格为4500元／㎡，出租的年末净收益为500元／㎡假设年折现率为8%，风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的价格为（）元／㎡

• A

  3439

• B

  3473

• C

  3508

• D

  3608

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　　正确答案

　　B

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　　解析

期房价格＝现房价格－从期房到达现房期间的租金净收益的折现值－风险补偿＝4500－500108-500（1＋8%）2－4500×3%＝3473。