甲乙两幢写字楼位于同一地段，乙写字楼电梯速度慢，载重量小，上下班高峰时间乘坐电梯十分拥挤，因此租金明显比甲写字楼低。从折旧角度看，造成乙写字楼租金低的原因是乙写字楼的（）。

• A

  物质折旧

• B

  功能落后

• C

  功能过剩

• D

  经济折旧

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　　正确答案

　　B

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　　解析

功能折旧也称为无形损耗，是指建筑物在功能上的缺乏、落后或过剩造成的建筑物价值减损。导致建筑物功能缺乏、落后或过剩的原因，可能是建筑设计上的缺陷。过去的建筑标准过低，人们的消费观念改变，建筑技术进步，出现了更好的建筑物等。